January 27, 2009
- FIABCI 宣布与豪华影片公司 (LUXURY FILM) 建立业务关系
国际房地产联合会 (FIABCI) 宣布同豪华影片公司 (LUXURY FILM) 建立业务关系。豪华影片公司 (LUXURY FILM) 是高品质视频、咨询和动画制作公司，为全球豪华房产市场提供服务。豪华影片公司由业界专家和国际专业人士专属网络组成，为视频制作提供全方位创作服务。“选择豪华影片公司 (LUXURY FILM) 为“首选视频提供商”，通过向全球会员提供和提升沟通方式，将加强 FIABCI 作为房地产市场全球翘楚的地位，” FIABCI 全球总裁 Luis Correa-Bahamon 解释说。“这一业务关系仅是我们不断努力向全球会员提供支持的一个示例，会员由此可以积极地，或者说是真正地，参与到尖端科技和沟通媒介工作，”他继续道。
总部设在美国科罗拉多州 Highlands Ranch 的豪华影片公司 (Luxury Film) 为 FIABCI 2008 年在阿姆斯特丹举办的全球会议录制了影片，并通过建立 FIABCI 全球会议阿姆斯特丹视频频道，向其全体会员播放了这一盛况。通过流媒体递送的会议实况向每个会员网站和所有地区及分会网站提供，这些网站可以到 http://www.luxuryfilm.com/fiabci-2008-world-congress/embed 免费嵌入视频。
此外，豪华影片公司 (LUXURY FILM) 还与 FIABCI 携手向会员提供一种经济而全面的 FIABCI 视频网络，该网络以会员为中心，包括定制商标的播放器、主机和流媒体服务，并为会员提供尖端的技术支持团队。“这是同全球最负盛名的房地产联合会合作的伟大契机，”豪华影片公司 (LUXURY FILM ) 视频方案主管 Shaun Stanley 说道。“我们在 2008 FIABCI 阿姆斯特丹全球会议中实现了 FIABCI 高品质标准的引入。我们将致力于提供这一出色标准，并希望继续向 FIABCI 的全球会员提供相同的服务，”他继续道。
国际房地产联合会 (FIABCI) 是房地产专业人士的组织，会员遍布六十五个国家，代表了一百多家国家级房地产协会和逾二百万名专业人士，是联合国经济和社会委员会具有 NGO 地位的特殊顾问机构。FIABCI 帮助会员取得知识、开发网络和优化全球业务机会。要了解更多信息，请访问 http://www.FIABCI.org 或与 Alyssa Nightingale 联系，电话：+1 (631) 367-8599。
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December 2, 2008
- 苏富比国际房地产公司陷入金融困境
[caption id="attachment_1750" align="aligncenter" width="500" caption="Sotheby's Auction House in Financial Difficulty"][/caption]
房地产泡沫真要命，但艺术品泡沫比这更要命。世界知名拍卖行苏富比 (Sotheby’s) 及苏富比国际房地产公司 (Sotheby’s International Realty) 如今正面临着金融困境。艺术品“贬值”和不切实际的担保价格是导致当前局面的主要原因。过去三个月，苏富比的股价大幅下跌，由最高 56 美元一股跌至目前的 8 美元一股。
该公司最近又借款 2 亿 5 千万美元，这一数额已接近其 3 亿美元的信用额度，该公司总债务如今已达约 6 亿 2 千万美元。苏富比刚刚向 SEC 提交了 8-K 文件，声明最近在伦敦和香港的销售未能达到担保水平，因而又损失了 1 千 5 百万美元。另外，该公司的应收帐款已达 16 亿美元，很有可能连其中的一小部分也无法收回。这些款项大多是由俄罗斯“亿万富翁”欠下的，现在已无力偿还。
今明两天在伦敦和纽约举行的拍卖中，如果价格仍旧低迷，无法达到担保水平，该公司就会遭受新一轮潜在损失。拍卖会筹措期间本来期待买到三百万美元的一幅毕加索油画作品“Arlequin”，已退出拍卖。苏富比代表说油画由于“私人原因”退出。
很难判断苏富比何时将成为潜在收购对象，因为该公司拥有的品牌是难以用价格衡量的财富。但如果其股票再次大幅下跌，我想苏富比将成为非常诱人的收购对象。
苏富比提交 8-K 文件
November 20, 2008
- 影片《达芬奇密码》中的别墅正在出售
[caption id="" align="aligncenter" width="425" caption="Chateau de Villette"][/caption]
很多影迷不远万里来到影片拍摄地参观，Chateau de Villette 当然也在其中。影片《达·芬奇密码》（汤姆·汉克斯主演）的影迷们就来到这一占地 185 英亩、位于巴黎西北 35 分钟路程的拍摄现场参观。在影片中，这里是 Leigh Teabing 爵士（Ian McKellan 饰）的家，而现在正以三千九百万美元的价格出售！
该处房产的主建筑部分有十一间卧室和浴室（共计十八张床和十七个浴缸），据公开的信息称，全部设施均是在过去十年间重新设计的。城堡由设计师 Francois Mansart 于 1668 年为路易十四的资深大使设计。花园部分由 Le Notre 设计，位于建筑物后方。
Villette 被认为是法国历史上地位最显赫的城堡之一， 其设计年代与凡尔赛宫相仿，并因此赢得了“小凡尔赛宫”的美誉。古堡餐厅中摆设着源自十七世纪的石雕餐具柜，石灰岩材料建造的入口大厅也是十七世纪的作品。2001 年，这里还新增了美食厨房。另外，建筑物中还有两个自助厨房和一个宴会厅。
如果觉得还不够豪华，就再加上健身房、台球室、书房、音乐沙龙和豪华楼梯。此外，整个房产还包括可供举行婚礼的小教堂和迎宾室，另外还有一间温室和马厩。这里还添加了不少现代休闲设施：无线因特网、游泳池和网球场。基本上可以这样说，这里有您想要的一切。包括隐私保护。对了，Brad 和 Angelina 怎么还不马上买下这处房产，省得另租房住！
November 11, 2008
- 全球金融危机冲击台湾豪华房产市场
[caption id="attachment_1699" align="aligncenter" width="500" caption="Taipei"][/caption]
台湾房地产公司副总裁 Andy Hsieh 今天说，由于房屋业主拒绝降低出售价格，而买家因市场不稳定不愿提高买入价格，在台北信义和大安两区的豪华房产交易已形成“冰冻状态”。他还说，由于台北县、桃园市和桃园县等郊区的价格已经下滑，另有更多讲价空间，因此该公司在这些地区的销售量略有增加。
根据 Century 21 去年的一项调查，大安和信义两区的豪华房地产价格在台北市位居前两位。台湾的豪华住房价格在 2007 年平均上涨了 34%，排在全球同类增长的第五位，而目前所面临的压力也可想而知。金融危机结果的不确定性会继续让购房者持观望态度。
台湾的分析人士认为，由于完成的房产交易量下降了 35%，当地房地产交易公司可能在随后两个月面临倒闭危险。“内务部”最新数据显示，八月份房产过户量由五月份的四万零八百三十九下降到两万六千五百二十七。
高雄、台北和台中三市八月份降幅最大，分别为 45.9%、42.7% 和 41.4%。
Evertrust Rehouse 公司研发部助理经理 Jeffrey Huang 说：“如果销售放缓时间延长 - 极有可能到年末 - 较小规模和竞争力较差的房地产公司，甚至土地开发商均可能遭遇经营困难。”
Huang 先生说，房产放缓加速完全出乎人的意料，令业界非常不安。这是 1999 年 9 月 21 日地震以来，业界所见到的最严重的问题。正如世界其他政府一样，台湾也在向市场注入大量资本。本月，“国家发展基金”（隶属于政府的风险资本基金）又注入了一万亿新台币（三百亿美元）。
照片版权
September 16, 2008
- 曼哈顿豪华房地产市场表现趋弱
人们普遍认为，曼哈顿的豪华房地产市场对当前房产危机具有抵抗力，但如今情况突然发生逆转，该市房产渐显衰退之势。第二季度（传统上的热卖期）的最新数据显示，当地房产在数量和价格上均有大幅下挫。
根据来自曼哈顿最大的房地产商之一，Corcoran 集团的数据，房产销售额下降了 38%，为五年间的最低水平。在接受《金融时报》采访时，Corcoran 首席执行官 Pamela Liebman 说：
两年前，你用砖堆起一间屋子，配上厨房和浴室，只要给出价格，就会马上引发竞购大战。这种情况一去不复返了。购房者现在感到，他们今天想要的房产，明天就会降价。
该市的同期记录显示，曼哈顿主要居住区的住宅现价均低于其购买价格，这在一年前根本无法想像。《纽约太阳报》整理了一份最近以低于原始价格售出的房产清单，其中包括一所位于金融区约翰道 80 号的单元，售出时价格为 59 万美元，远远低于一月份 72 万美元的售价。位于上西区西端大街 515 号的一个套房以 210 万美元的价格售出，比 2005 年购买时的价格低了 5 万美元。甚至被称作“美国最昂贵地区”的 TriBeCa 也未能幸免。位于 Duane 道 166 号的一所三居室套房售价为 449.5 万美元，比不久前四月份购房时支付的 470 万美元折扣不少。与五年间见证首个伦敦豪华房地产市场价格狂跌的伦敦市一样，曼哈顿的豪华房地产市场靠华尔街红利的推动，今年则缺乏这部分资金。与以往相同，分析家们对平均价格大做手脚，房价高居不下。不过售房者早晚会意识到价格的现实性，而目前这种情况好像正在发生。
Corcoran 集团第二季度报告（PDF 文件）
《金融时报》相关报道
《纽约太阳报》相关报道
June 24, 2008
- 最昂贵的私人度假胜地 – 穆沙岛 (Musha Cay)
150 英亩的银色海滩、沙糖般细腻的白沙、水晶般透彻的碧色海水和梦幻般的热带环境，这就是全球最豪华的私人岛屿度假村之一，巴哈马群岛中的穆沙岛 (Musha Cay)。
穆沙岛是镶嵌在南巴哈马埃克苏马群岛链 (Exuma Chain) 中的一颗明珠，位于拿骚 (Nassau) 东南 85 英里处。该岛提供的住宿包括：一万平方英尺的豪华住宅、五居室滨海别墅、多座小型贵宾别墅和茅草屋顶的海滩小屋。住宿人数最多为二十四人。
价格随客人人数和季节变化，从每晚两万五千至四万五千美元不等。
《纽约人》杂志 (The New Yorker) 曾这样描述：“追求神秘与奢华的旅行家应该将穆沙岛作为其首选目的地。”
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对穆沙岛感兴趣吗？他们设有一个预定网站。不过，对收费每晚高达两万五千美元以上的公司而言，网站上的宣传片质量可实在令人难以恭维。差一点就被我收进YouTube 垃圾短片目录了。我在自己家的小鱼塘中都能拍出更好的片子。所以，如果您碰巧为穆沙岛工作，不妨与我联系。我保证给你们找一家优秀的影片制作公司。如果酬金合适，住宿满意，我亲自前去拍摄也可以。:D
