January 27, 2009
- FIABCI 宣布与豪华影片公司 (LUXURY FILM) 建立业务关系
国际房地产联合会 (FIABCI) 宣布同豪华影片公司 (LUXURY FILM) 建立业务关系。豪华影片公司 (LUXURY FILM) 是高品质视频、咨询和动画制作公司，为全球豪华房产市场提供服务。豪华影片公司由业界专家和国际专业人士专属网络组成，为视频制作提供全方位创作服务。“选择豪华影片公司 (LUXURY FILM) 为“首选视频提供商”，通过向全球会员提供和提升沟通方式，将加强 FIABCI 作为房地产市场全球翘楚的地位，” FIABCI 全球总裁 Luis Correa-Bahamon 解释说。“这一业务关系仅是我们不断努力向全球会员提供支持的一个示例，会员由此可以积极地，或者说是真正地，参与到尖端科技和沟通媒介工作，”他继续道。
总部设在美国科罗拉多州 Highlands Ranch 的豪华影片公司 (Luxury Film) 为 FIABCI 2008 年在阿姆斯特丹举办的全球会议录制了影片，并通过建立 FIABCI 全球会议阿姆斯特丹视频频道，向其全体会员播放了这一盛况。通过流媒体递送的会议实况向每个会员网站和所有地区及分会网站提供，这些网站可以到 http://www.luxuryfilm.com/fiabci-2008-world-congress/embed 免费嵌入视频。
此外，豪华影片公司 (LUXURY FILM) 还与 FIABCI 携手向会员提供一种经济而全面的 FIABCI 视频网络，该网络以会员为中心，包括定制商标的播放器、主机和流媒体服务，并为会员提供尖端的技术支持团队。“这是同全球最负盛名的房地产联合会合作的伟大契机，”豪华影片公司 (LUXURY FILM ) 视频方案主管 Shaun Stanley 说道。“我们在 2008 FIABCI 阿姆斯特丹全球会议中实现了 FIABCI 高品质标准的引入。我们将致力于提供这一出色标准，并希望继续向 FIABCI 的全球会员提供相同的服务，”他继续道。
国际房地产联合会 (FIABCI) 是房地产专业人士的组织，会员遍布六十五个国家，代表了一百多家国家级房地产协会和逾二百万名专业人士，是联合国经济和社会委员会具有 NGO 地位的特殊顾问机构。FIABCI 帮助会员取得知识、开发网络和优化全球业务机会。要了解更多信息，请访问 http://www.FIABCI.org 或与 Alyssa Nightingale 联系，电话：+1 (631) 367-8599。
您可以在自己的网站发表此新闻稿，但请保留全部链接。谢谢合作。
December 14, 2008
- 伊丽莎白二世游轮驶向迪拜
[caption id="attachment_1909" align="aligncenter" width="500" caption="QE2 最后一次驶离克莱德港"][/caption]
QE II 由豪华海洋游轮向今日的豪华七星级酒店蜕变。这艘具有四十年历史的海洋游轮，将停靠在迪拜棕榈岛一个填海陆桥的终点，并成为一个豪华住宅、娱乐、码头和酒店开发项目的点睛之笔。
我们将对这艘游轮进行全新装修，QE2 企业公司的首席执行官 Manfred Ursprunger 如是说：
我们常说生活从四十岁开始，对 QEII 来说，现在正是好时候。我们认为这艘船还能再服务五十年。
QE II 最初是一艘往来于英美两国的皇家邮轮，在福克兰战役中，获征用作运兵舰，最后成为著名的豪华游轮。显然，这艘船有着迷人的历史；她已经在一千一百五十九次远航中旅行了逾四百万海里，经历过两次大型修缮，每次耗资几百万美元，并曾两次搁浅 - 其中一次发生在环大不列颠岛的告别旅行时。
Ursprunger 说，公司将尽一切努力保留该船的独特传统。船上的某些房间，如那些从建船之初就未经过改动过的房间，将得到恢复型修缮和保留，但该船的其他部分将改建为多个豪华餐厅和水吧。
船上还将增设一个三层舞厅，酒店客人可享受到英国作为殖民帝国时期的奢华生活。“我们想将人们带回跨大西洋航海旅行的伟大历史时期。”Ursprunger 说。“我们希望他们获得这样的体验。他们可以在舞厅参加舞会，听到大型乐队演奏的音乐。这里使用的语言不变，将使用航海术语来称谓船上的不同区域。工作人员则被称为事务长和乘务员。”
我不完全确定为什么要用“殖民统治时期的英国”作为主题，因为在 QEII 诞生时，英国的殖民统治已经分崩离析了，Ursprunger 先生好像觉得这艘船是建在十九世纪中叶，而不是 1969 年。
“远洋游轮的精髓是游客及游客在船上的体验。我们要重塑这些体验，并在整个区域提供教育和文化体验，”Ursprunger 说。
不过，船员的体验不要被重塑就好。:)
QEII 可能需要在迪拜的干船坞中维修两年 - 该船坞是 1979 年由真正的 Queen Elizabeth II（伊丽莎白二世女王）开放的。目前，特殊“区域”将在棕榈岛上建造。Ursprunger 说，按计划两个项目将同时完成。
没有人向我们透露该计划的最终花费（五千万美元用于购船），而当被问及在目前金融危机情况下，此类项目的可行性时，Ursprunger 则拒绝评论。他只是说：“我们努力实现理想。我们将尽一切力量实现计划。”
September 16, 2008
- 曼哈顿豪华房地产市场表现趋弱
人们普遍认为，曼哈顿的豪华房地产市场对当前房产危机具有抵抗力，但如今情况突然发生逆转，该市房产渐显衰退之势。第二季度（传统上的热卖期）的最新数据显示，当地房产在数量和价格上均有大幅下挫。
根据来自曼哈顿最大的房地产商之一，Corcoran 集团的数据，房产销售额下降了 38%，为五年间的最低水平。在接受《金融时报》采访时，Corcoran 首席执行官 Pamela Liebman 说：
两年前，你用砖堆起一间屋子，配上厨房和浴室，只要给出价格，就会马上引发竞购大战。这种情况一去不复返了。购房者现在感到，他们今天想要的房产，明天就会降价。
该市的同期记录显示，曼哈顿主要居住区的住宅现价均低于其购买价格，这在一年前根本无法想像。《纽约太阳报》整理了一份最近以低于原始价格售出的房产清单，其中包括一所位于金融区约翰道 80 号的单元，售出时价格为 59 万美元，远远低于一月份 72 万美元的售价。位于上西区西端大街 515 号的一个套房以 210 万美元的价格售出，比 2005 年购买时的价格低了 5 万美元。甚至被称作“美国最昂贵地区”的 TriBeCa 也未能幸免。位于 Duane 道 166 号的一所三居室套房售价为 449.5 万美元，比不久前四月份购房时支付的 470 万美元折扣不少。与五年间见证首个伦敦豪华房地产市场价格狂跌的伦敦市一样，曼哈顿的豪华房地产市场靠华尔街红利的推动，今年则缺乏这部分资金。与以往相同，分析家们对平均价格大做手脚，房价高居不下。不过售房者早晚会意识到价格的现实性，而目前这种情况好像正在发生。
Corcoran 集团第二季度报告（PDF 文件）
《金融时报》相关报道
《纽约太阳报》相关报道
July 18, 2008
- 伦敦豪华房产 - 最昂贵的地下室单元？
伦敦地下室单元售价一千六百万英镑。如果您觉得这个价格够贵，那也真是够贵的。其实，这些昂贵房产的开发商和经纪人，针对的是想在伦敦豪华市场购买房产的俄罗斯富豪，他们最有可能在该地段购买地产。
最近有两处地下室单元进入市场销售：国王大街 1A 号毗邻圣詹姆斯广场，是一处古色古香的建筑，配以施华洛世奇 (Swarovski) 灯饰、皮革家具和石面浴室，面积达三千五百平方英尺，令观者无不驻足惊叹。令人惊叹的还不止这些，建筑物的标准配置还包括防水电视。房产开发商曼哈顿地产公司是这样说的：
这一奢华居所坐落于皮卡迪里和圣詹姆斯区中心，占地三千五百平方英尺，具有独立入口。经曼哈顿地产公司精心打造和装修，该房产已成为典雅历史风范和安逸现代风格的完美结合。
住所客厅使用硬质橡木地板，餐厅配有大理石壁炉，厨房/早餐厅设有美式冰柜，开放式书房/书屋采用天窗式设计，令人耳目一新的主卧室单元附带漂浮式浴缸，另外还有两个双人间卧室单元。该处房产融入了最高品位的现代典范、技术、设备和装饰。
整个居所包括：前堂大厅、客厅、餐厅、厨房/早餐厅、盥洗室、书房/书屋、带更衣室和豪华浴室的主卧室单元、带更衣室和大型浴室的宾客卧室单元及带淋浴室的第三间卧室。
1988 年，公司将这一典雅的二级在册历史性建筑改建为十套单元房产。该地区汇聚了高档商铺和展览馆，具有英国首都最时尚和最优雅的饭店和酒店，伦敦的戏院区近在咫尺。
建筑物扶栏、床头、门把手和走入式衣橱内的珠宝匣均以皮革装饰。居所有两个入口，一个带有门房，另一个则供私人使用。
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价格 - 九百万英镑，外加每年三万五千英镑服务费。
另一处房产面积四千二百平方英尺，位于汉斯广场 (Hans Place) 的斯洛恩 (Sloane) 大街，距哈罗德商场 (Harrods) 举步之遥。更正 - 住在如此奢华的房产内，到哈罗德商场恐怕要豪华轿车送一程吧。:D
该居所去年由 Turnkey 房产公司购得并翻修，该公司是伦敦高端房产开发商。
这里添置了手工绣花的丝绸面板、隐式音频视频系统、手工打造的鸡尾酒吧和价值十万英镑的艺术品墙饰。但是花三千二百万美元购置一套地下室单元？是不是疯了？当然没有 - Savills 房地产经纪人 Noel de Keyser 对泰晤士报说：
去年，我们以一千五百至二千万英镑的价格售出了依顿广场 (Eaton Square) 和柴桑广场 (Chesham Place) 的房产，一些俄国人已经对该房产表达了购买意向。
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因此，我们或许很快就要看到伦敦最昂贵的地下室单元售价再破纪录了。
Turnkey 房产公司
曼哈顿地产公司
Savills
June 24, 2008
- 最昂贵的私人度假胜地 – 穆沙岛 (Musha Cay)
150 英亩的银色海滩、沙糖般细腻的白沙、水晶般透彻的碧色海水和梦幻般的热带环境，这就是全球最豪华的私人岛屿度假村之一，巴哈马群岛中的穆沙岛 (Musha Cay)。
穆沙岛是镶嵌在南巴哈马埃克苏马群岛链 (Exuma Chain) 中的一颗明珠，位于拿骚 (Nassau) 东南 85 英里处。该岛提供的住宿包括：一万平方英尺的豪华住宅、五居室滨海别墅、多座小型贵宾别墅和茅草屋顶的海滩小屋。住宿人数最多为二十四人。
价格随客人人数和季节变化，从每晚两万五千至四万五千美元不等。
《纽约人》杂志 (The New Yorker) 曾这样描述：“追求神秘与奢华的旅行家应该将穆沙岛作为其首选目的地。”
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对穆沙岛感兴趣吗？他们设有一个预定网站。不过，对收费每晚高达两万五千美元以上的公司而言，网站上的宣传片质量可实在令人难以恭维。差一点就被我收进YouTube 垃圾短片目录了。我在自己家的小鱼塘中都能拍出更好的片子。所以，如果您碰巧为穆沙岛工作，不妨与我联系。我保证给你们找一家优秀的影片制作公司。如果酬金合适，住宿满意，我亲自前去拍摄也可以。:D
June 10, 2008
- 迪拜塔 (Burj Dubai) 价格飙升
迪拜塔 (Burj Dubai) 是全球最高的塔楼建筑，预计于 2009 年末正式开放，几个月前，该塔楼售价还是每平方英尺 4,000 迪拉姆，如今却已涨到每平尺 13,000 迪拉姆（约合 3,500 美元）。
从价格上讲，棕榈川普国际酒店及塔楼 (Palm Trump International Hotel and Power) 是迪拜塔的最强竞争对手，其售价近期高达 12,500 迪拉姆。
房地产信息网站 Eqaraat.com 的首席执行官阿里•阿尔拉赫玛 (Ali Al Rahma) 评论说，这两座塔楼的价格不仅在阿联酋独占鳌头，即便是海湾国家的其他发展项目也无法与之比拟。
如果以回报率衡量，珠美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 则占据着首位，其价格在过去六年间飚升了百分之六百。五年前标价 260 万迪拉姆的一些别墅，现在售价已达 1300 万迪拉姆以上。商务港湾 (Business Bay)、环礁湖 (Lagoon) 和文化村 (Culture Village) 地区的开发项目引来史无前例的巨额投资。
交易人对贸易商务港湾 (Business Bay) 的办公楼单元有巨大需求，他们购买大片房产，然后倒手卖出，平均利润额高达百分之八十。目前，商务港湾 (Business Bay) 的写字楼单元价格在每平方英尺 1,200 到 2,600 迪拉姆以上。珠美拉村 (Jumeirah Village) 每平方英尺地块价格达 680 至 1,000 迪拉姆，可用于建造十层建筑的每平尺地块价格大幅飙升。
迪拜滨水城 (Dubai Waterfront)、杰贝阿里繁华区 (Downtown Jebel Ali) 及国际城 (International City) 价格也有所攀升。
迪拜塔 (Burj Dubai) 高 646 米，超过 628.8 米的美国 KVLY-TV 天线塔，为当今全球最高的人造建筑。
开发商 Emaar 尚未公开该塔的最终高度，但其高度范围可能会在七百至一千米。有些报道称最终高度为 818 米，这是根据网上公开的建筑设计数据得来的结果。
这是投资额达两千亿迪拉姆的迪拜塔繁华区项目 (Downtown Burj Dubai) 最重要的部分，该项目将包括三万套住宅公寓、九家宾馆、占地六点二英亩的停车场、十九座住宅塔楼、迪拜购物中心及面积为三十英亩的人工湖。
珠美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 上的川普塔 (Trump Tower) 被认为是迪拜最豪华的商务建筑。
该塔将成为棕榈岛 (Palm) 金色里程 (Golden Mile) 上的中心建筑。
川普塔最初造型为盛开的金色郁金香，但 2006 年 4 月改为下部开放，上部相连的核型设计。
该建筑高 48 层，为混合用途，其中包括一家带三百套房间的五星级酒店和三百六十套自有产权住宅。休闲设施包括专享私家海滩、游艇俱乐部及网球场、体育馆、健康中心、游泳池及花园。
这一雄心勃勃的巨额项目是 Nakheel 公司 和 川普集团 (Trump Organization) 的首家合资企业。
May 25, 2008
- 豪华室内装潢 – 豪华浴室设备
Rapsel（意大利瑞皮塞尔）生产的视觉洗手盆和阿恩 (Arne) 浴缸
Rapsel 是意大利首屈一指的室内设计公司，该公司生产的洗浴设备设计新颖，给人以强烈的视觉冲击，其现代浴室设施是时尚造型的代表。阿恩浴缸是为纪念上世纪六十年代阿恩·杰克布森 (Arne Jacobsen) 设计的椅子而作，突出怀旧主题。整个浴缸完全使用树脂材质打造，给浴室带来温馨典雅的气息。
与此相似，视觉洗手盆的设计也会令您的客人耳目一新。不论您选择圆形或是椭圆形款式，遍布洗手盆体的皱纹纸造型定会令其惊叹不已。灯光从洗手盆内部射出，突现其精美材质，其夜灯效果更营造出友善氛围，这是真正原创的前卫设计。Rapsel 室内设计公司
May 6, 2008
- 伦敦最奢华的房产
适合国王或女王居所。或许是最昂贵、最别致、最令人憧憬、最华丽壮观和最…
奢华这两个字，就是为形容这样的事物而创造的吧。“Oakmayne Bespoke”即将在伦敦推出最奢华的房产（见上图）- 6 座大使馆风格的双面居所，另外还有三套房产位于伦敦摄政公园 Cornwall Terrace Mews 20-21 号。我拿不准应该使用住家还是住房。就叫居所吧。
该居所位于英国最负盛名的地址。市场上恐怕不大可能再出现如此规模的房产了。
这一段的 Terrace 建筑原先出租给地产商 British Land 作公司总部，到期后 Oakmayne 立即抓住机会，购得该地产。我同 Oakmayne 的销售和市场总监 Beth Dean 交谈时，问道购买这片房产的出价，她还有些“不好意思”。换言之，她要保守秘密。
Cornwall Terrace 隶属于英国皇家财产局 (Crown Estate)，因此，如果您购买了这里的房产，就可以当之无愧地说自己住在女王的家里。Cornwall Terrace 还是一级保护建筑，因此修缮工作必须保持建筑原貌和风格。
现在，公司正在对该建筑物进行修复，从经济投入上看，可称得上是不遗余力。很明显，建筑物内体现王者风度的美丽嵌条和天花板都被此前的租户以吊顶遮盖，原有的壁炉也被石膏板隐藏起来。这些原有装饰大多未经改动，缺损的地方都用新的嵌条填补。在建筑物的每一层，嵌条均有所不同，或许是在佣人进入禁区时起到提醒作用。在建筑物内举目观望，细微之处无不体现着完美。公司手册中这样说道：
在建筑物的改建设计中，我们确保让每间客厅和卧室获得最大空间，让阳光照射到房间的每个角落。
从房间地板（使用手工雕琢的精美意大利大理石和经过上油抛光处理的优质硬木）到精心修缮的壁炉和飞檐，每个元素的设计都体现了奢华品位和无以伦比的做工。
目前尚未确定房价，但公司提到每平方英尺 4,000 英镑（8,000 美元/平方英尺）。住所面积大小不同，浮动范围在 8,000 到 14,000 平方英尺。因此，取决于装修要求，售价约在 6,400 万至 1 万 1,200 万美元之间。这足以让 One Hyde Park 相形见拙。
预计开盘时间为六月中旬。通过邀请购买。如果邀请信被邮局弄丢了，您也别太遗憾。据估计，全欧只有 300 人有财力购买一套这样的房产。当然，如果您觉得他们忘了给您寄信，不妨将您的银行结单寄给我，我会把您的信息转交给他们 - 收费服务
Cornwall Terrace 由英国高产设计师约翰•纳什设计，该建筑是其破产后不得不重操旧业而作。下图是建筑物的昔日风采：照片版权 - 1
照片版权 - 2
Oakmayne Bespoke
May 3, 2008
- 中国的零售市场
随着美元、欧元和英镑等外币大量流入中国，一种新新人类正在悄然出现。这些人富有、经济实力强，他们有着炫耀财富的欲望和资本。中国正在快速成为全 球高端商品的最大消费国之一。据估计数据显示，中国是第三大豪华商品消费国，其消费至少占市场份额的 12%。高盛 (Goldman Sachs) 预计，到 2015 年，这一数字将上升到 30% 左右。
因此，豪华产品销售商大量涌入中国，占领街头巷尾的商场和购物中心也毫不稀奇，在这一过程中，还出现了一些价格不菲的零售房产。
Giorgio Armani 是进入中国市场的首批品牌之一，其旗舰店于 2004 年开业。如今仅上海一地，Armani 就拥有至少 12 家店铺。接着，Louis Vuitton 进入该市场，紧随其后的是 Cartier、Hermes、Prada、Gucci、Escada、Celine 和 Emmenengildo Zegna 等知名品牌。
入驻中国市场的第二梯队是豪华汽车生产商。截至 2005 年末，Porsche、Ferrari、Bentley 和 Rolls Royce 均在中国开设了新的销售处。
豪华商品零售潮随处可见。2008 年，Saks Fifth Avenue 将通过与 Roosevelt 中国投资公司授权合作的方式在上海设立首家店铺。Tiffany 公司在北京和上海已分别设立一家店铺，但今年还将在两个城市开设更多商店。2007 年 8 月，总部设在纽约的手表零售商 Tourneau 在上海开设了两家店铺，包括这两家商店在内，该公司计划未来五年在中国开设三十家连锁店。Cartier 现已在中国开设了 12 家店铺，另有五家商店正在紧张建设。该公司预计，到 2012 年，其销售额的百分之十将来自中国。
Ernst & Young 去年发表了一份有关中国豪华市场的报告，称 13.5% 的中国消费者具有购买豪华商品的能力。这些消费者的年龄主要集中在二十至四十岁之间，一般持有“先消费，后算账”的消费态度，其中男士消费群最为活跃。豪华百货商场 Saks Fifth Avenue 也在准备进入中国市场，但与当地的再授权商之间有些问题尚待解决。Roosevelt 中国投资公司最近宣布终止与 I.T. (…)
- 亚洲豪华房产市场一览
2007 年亚洲很多地区豪华房产市场价格创新高。豪华房产开发商充分利用市场繁荣机会，适时更新设计图，增加了房屋面积，提高了内部配套设施的水准，以吸引更有财力的客户。
香港居住用豪华房产
香港 Branksome Crest 以每平方英尺逾 4000 美元的价格售出三千平方英尺的顶层套楼式豪宅，总价格超过 2 千万美元，创下历史新高。
业内人士称，该纪录保持时间不会很长，在 2008 年很可能被再次打破。世邦魏理仕 (CB Richard Ellis) 在其 2007 年的报告中指出，投资者和终端用户均在寻求购买居住用高端豪华房产。香港的豪华房产不多，这令具有豪华房产再开发潜力的地块成本大幅上扬，Village Road 的一个住房地块价格达到每平方英尺近 2000 美元。总体上看，居住用豪华房产在 2007 年的价值增长为 14.1%，主要居住用豪华房产的利润显著超过其他所有房产类别。Severn 8 每平方英尺 7000 美元的豪华别墅打破了另一项纪录。
世邦魏理仕的高级主管 Alan Man 说：“我们相信香港坚实的经济要素和有利的市场环境，包括高地价、新供给的缺乏和终端用户及投资者的大量需求，会对过去 12 个月的豪华房产价格提供支持，并将继续保持良好表现。尽管我们看到海外及大陆人士有较多参与，但本地用户和投资者将继续在市场中扮演重要角色。我们预计， 由于房源缺乏，居住用豪华房产，特别是高级建筑将在 2008 年升值 20% 至 25%。在租赁选择有限和通胀环境下，豪华住房的租金将继续攀升，短期回报率将进一步压缩至 3% 左右。”
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中国的豪华房产北京的豪华住宅市场
在 经历市场活跃后，北京的豪华房产开发商抬高了售价，同时，中国人民银行提高了第二套住房的贷款利率，导致市场稍有降温。2007 年豪华套房价格总体增长了 8.8%。豪华别墅和住房仍供不应求，一套豪华住房的价格已超过每平米 3000 美元。奥运会刺激了对服务式公寓的需求，豪华住宅租赁市场价格在 2007 年第四季度增加了 5.6%，达到每个月每平米 30 美元以上。上海豪华房产
2007 年四季度上海房产交易量下滑，但全年总体价格上涨 34%。市场放缓的主要原因是房源增加，但汤臣集团推出的汤臣湖庭花园极为成功，开盘当月即售出 94%，平均价格超过每平米 4000 美元。豪华服务式公寓再次有优秀表现。同期另有多个服务式豪华公寓楼盘推出，使市场新增 300 余套住房。
上海馨乐庭碧云服务公寓汤臣湖庭花园
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广州豪华房产
尽管广州的房源供给大量增加，需求趋于平稳，但豪华住宅房产价值在 2007 年大幅上涨，超过去年第四季度的情况。尽管 2007 年第四季度增加了 4000 套新住房，导致市场放缓，但豪华别墅的资产价值仍获得最大提升，升值达 2.1%。
新加坡的居住用豪华房产市场
与 很多豪华房产市场一样，新加坡的房价也创新高。如豪华住宅发展商 SC 发展公司 (SC Developments) 在巴德申山 (Paterson Hill) 开发的 The Marq 豪华共管公寓，在开盘后几个小时内即告售罄；最贵的一套售价达 3100 万美元。每平方英尺 5000 美元的价格创下历史新纪录。据美林公司 (Merrill Lynch) 称，2007 年居住在新加坡的百万富翁人数增加了 21%。全新加坡的开发商均在推倒旧房屋，将其重新开发为新豪宅，期待着能再现 Marq 的成功。
具有豪华房产开发潜力的居住用地屡屡打破新的价格记录。良园 (Westwood) 公寓以每个地块每英尺 2525 美元的价格售出。豪华和超豪华租赁公寓在 2007 年价格大幅增长 29%，仅在最后一个季度增速才有所放缓。
SC 环球发展有限公司 (SC Global Developments)
The Marq
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吉隆坡的豪华房产
吉 隆坡的城市天际线将很快焕然一新。当前建设中的豪华开发项目数量惊人。OneKL 和 Troika 项目计划在 2009 年末完成。OneKL 推出时为豪华住宅价格设立了新标准，但 Troika 甚至赶超了该项目，房源现已售出 70%。其中八套顶层豪宅由国外人士购得。据称，高 4 层、面积为 2 万 1 千平方英尺的顶层豪宅以 1 千 8 百万美元的价格售出；这是吉隆坡的新纪录。该住宅由世界著名的英国福斯特建筑事务所 (Foster + Partners) 与 GDP 建筑事务所共同设计。
在吉隆坡进行的更多豪宅开发项目包括：DKBL Towers、The Capers、K Residence 和 The Four Seasons，这些项目均在开盘时创下历史最高价格。
吉隆坡豪华房产市场的繁荣景象一如既往，再一次吸引了国外投资。而诸如 Marc Residence 等豪华服务式公寓则在 2007 年表现出最大收益。
世邦魏理仕 (CB Richard Ellis) 2007 年第四季香港豪华住宅市场概览（PDF 文件下载）
世邦魏理仕 (CB Richard Ellis) 2007 年第四季中国市场概览（PDF 文件下载） - 最奢靡的豪华内饰
刚刚投资 8000 万美元购置了一套梦寐以求的豪华房产？现在该考虑选用哪种内部装饰最合适了。从哪儿开始呢？不必冥思苦想，请看我们给您提供的建议：
步入式雪茄柜瑞士制造商 Michel Perrenoud, S.A. (…)
- 光彩照人的装修石材 - Limestone Gallery
汇聚伦敦高端石艺工匠的 Limestone Gallery 最近推出了一系列面向豪华房产市场的三维石材装饰面。五种设计同时适用于内外部装修，并备有一系列图案可供选择。装饰面完全使用天然石材精雕而成，并为每个装修项目量身打造，以整板或单块装饰板形式提供。Limestone Gallery 总经理卡洛斯·扎纳罗提 (Carlos Zanarotti) 说：
“我们的主要客户是建筑师和设计师，他们为豪华工程寻求别具匠心、非同寻常和令人惊叹的定制石艺材料。”
“很明显，豪华酒店前台、温泉浴和建筑物外装修等商业项目对此有极大需求。豪华居住项目对此也有强烈需求。使用整块石板设计别致的淋浴间，可造成令人惊叹的效果。”
Limestone Gallery 可为豪华内部装饰市场提供种类丰富的定制瓷器制品。以下精彩图片采自 Limestone Gallery 手册：Limestone Gallery 的豪华石艺制品
- 升淘湾的滨海舫 (Oceanfront @ Sentosa Cove)
升淘湾是新加坡圣淘沙岛上的豪华居住区开发项目。完工后，住宅总数将达到 2500 套。该岛大部分地域由填海建成，其卖点为“别具一格的滨海居住区”。
该项目的主要开发商为圣淘沙发展局 (Sentosa Development Corporation, SDC) 下属的升涛湾私人有限公司 (Sentosa Cove Pte Ltd)。SDC 斥资 8 亿新元从新加坡土地管理局手中购得该地块。
升淘湾的建筑理念最早由伯纳德·斯普瑞 (Bernard Spoerry) 为法国的格理摩港提出，后来经过麦克凯瑞尔·林奇 (McKerrell Lynch) 的修改。住宅区开盘后，首批住房在几天内便被抢购一空。令人惊讶的是，不少豪华房产经纪人因为没得到消息，还在销售这些住房呢。
升淘湾是首个向国外投资者开放的新加坡住宅区，也是目前国外人士投资新加坡房产的唯一机会。投资升淘湾可获得多项经济利益，其中之一是购买房产或地块时，将在 48 小时内得到快速批准。豪华滨海房产附属的码头和船坞最终可停放 700 余艘游船，其中十个船坞可停靠 50 米长的巨型游艇
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升淘湾网站 - 三井不动产株式会社 (Mitsui Fudosan Group Ltd)
三井不动产是日本东京著名的豪华房产开发商，其历史可追溯到 1673 年由三井家创始人三井高利在日本桥开设的越后屋服装店。
三井公司的房地产部门始建于 1914 年，并在 1941 年成为独立实体，即三井不动产株式会社，资产为 300 万日元，由三井家族全资拥有。1961 年，该公司进入住宅和度假地产业，随后又建造了日本首座摩天大楼霞关大厦。日本首座摩天大厦
该公司一直处于日本豪华房产开发的前沿，不仅建造住宅房产，也建造商用房。其中一部分著名房产包括：LaLaport 船桥，日本首个大规模的区域购物中心，1981 年改名为 LaLaport Tokyo-Bay。
东京迪士尼乐园，由东方乐园株式会社负责建造，该公司是三井不动产和京成电铁株式会社在 1983 年共同设立的合资公司。
鹤见 Hanaport Blossom，1995 年日本（大阪）首个工厂直营购物中心。
2004 年建造的东京日本桥1-Chome 大厦（Coredo 日本桥）。
2005 年建造的东京三井花园银座酒店。三井公司不断壮大，进入国际市场。即将进行的两个项目，是新加坡的圣瑞吉斯酒店及住宅区 (St Regis Hotel & Residences) （计划于 2008 年完工）和在新加坡圣淘沙岛东部的豪华套房项目升淘湾的滨海舫(Oceanfront@Sentosa Cove)。
滨海舫包括五座 12 至 15 层高的大厦，每座大厦均带有特殊幕墙，其曲线和平面结构给人一种动感而现代的空间感受。全部 264 套精心设计的套房，不论是宽敞的二、三、四居室单元还是顶层豪宅（别墅、星空套房和星空别墅）均在起居室和餐厅设有落地玻璃窗，充分利用了别致的海景优势。所有套房将配有私人电梯间，多数套房设有阳台。提前预订价格为每平方英尺 1300 美元，开盘四天后即售出 85% 的房源。独立豪华套房的价格为 150 万到 800 万美元以上。预计完工时间为 2009 年。三井不动产
- Nakheel 房地产公司
Nakheel 房地产公司是为迪拜政府提供服务的企业之一，由 Dubai World（迪拜世界）负责管理。迪拜世界是一家投资公司，负责在迪拜乃至全球发展房地产业务，并借此扩大迪拜的影响。Nakheel 是一家私有豪华房产开发公司，建设了很多居住项目和填海工程，其中包括 Palm Islands（棕榈群岛）和 The World（世界）开发工程。
“世界”位于迪拜海岸线外，是用海底沙建造的人工群岛，由 300 个岛屿组成，以世界地图为造型。完工后，“世界”将占地 54 平方公里，其四周由防波堤环绕。每个独立小岛的面积大约为 1 万 4 千至 4 万 2 千平方米，价格在 600 万至 360 万美元之间。投资该项目的人士不乏世界名流，其中包括布拉德·皮特 (Brad Pitt) 和安吉丽娜·朱莉 (Angelina Jolie)。
Nakheel 房地产业务中的其他房产项目包括：Dubai Waterfront（迪拜滨水城）、The Gardens（花园）、Jumeirah Lake Towers（侏米拉湖塔楼）、Discovery Gardens（探索花园）、Lost City（迷失城）、Jumeirah Islands（侏米拉群岛）、Jumeirah Village（侏米拉城）、The International City（国际城）、Jewel of the Palm（棕榈之珠）、The Palm Golden Mile（棕榈金里程）、Palm Trump 国际酒店及塔楼和 Ibn Battuta 购物中心。
2008 年 1 月，Nakheel 又宣布了两个宏伟的开发计划，即 The Universe（宇宙）项目和拉希德港的重新开发工程。“宇宙”和上文提到的“世界”项目相似，但岛屿造型为太阳、月亮和行星。
“迪拜世界”下属的另一家公司 Istithmar 斥资 1 亿美元买下伊丽莎白女王二世客轮后，该轮将永久停泊在棕榈侏米拉岛。这是 Nakheel 的又一个豪华房产开发项目。Nakheel 房地产公司
- 劳斯莱斯推出最新款 Phantom Coupe
劳斯莱斯上周在日内瓦车展上推出了最新款的 Phantom Coupe，如果只用两个词来形容这款车，那就是：“大”和“豪华”。实际上，是夸张的大和豪华。这款车座椅使用的皮革，比典型的小牛皮手包还要细，看到 这样的座椅，全球的手包制造商都要重新思考精细皮革的定义了。
在车展上，劳斯莱斯的发言人说这是他们迄今为止最环保的车型。还是问问地球解放阵线 (Earth Liberation Front) 的人会不会这样说吧！劳斯莱斯网站上有一段话，可能会让环保人士热血沸腾：“劳斯莱斯下决心对气候变化和其他环境问题作出有效回应。我们相信可以帮助社会 开发出既环保，又能带来可持续经济增长的解决方案。”
你肯定会爱上这款车的外观，但要绿色环保？还是换一辆吧。
我们回到劳斯莱斯的 Phantom Coupe。这款车的动力系统使用宝马产 6.75 升 V12 发动机，最大马力为 453 hp，扭力为 720 Nm。没错，是强劲的 453 马力。
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内饰
车内饰使用最佳材料精工细作，可以用精致、豪华来形容，给乘车者带来超级舒适感。车内安装有录音棚品质的音响系统。车厢整齐、时髦，虽然使用传统材料，但手法新颖，给人带来感官和视觉享受：司机和乘客只会触摸到皮革、木质或铬金属制品。
这种内饰设计绝对美观，多区域气候控制带有球形镀铬通风口和传统的“调音器”控制钮，精心打造的“小提琴键”式按钮控制着更多功能 - 这是劳斯莱斯享有盛誉的设计风格和现代手段的完美结合。
Lexicon LOGIC7TM 是专业的汽车音响系统，使用转盘式控制器操作。Lexicon 系统具有十五个金属矩阵式扩音器，无论乘客坐在哪里，均可感受到无与伦比的清晰音色。九声道放大器进一步提升了扩音器音质：座位下安装了两个亚低音扩音 器，十三个 100 毫米的中音扬声器和 44 毫米的高音扬声器阵列环绕汽车精心排列，输出功率达 420 瓦。
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售价：约四十万美元起。劳斯莱斯
May 1, 2008
- 豪华趋势：Vertu 豪华手机
全球最豪华手机公司推出经济型电话。
Vertu 使用手工工艺生产豪华手机，该公司今年推出 Vertu Ascent Ti，为其“Ascent”系列产品再添活力。Vertu Ascent Ti 售价在七千美元以下，算得上是该公司的“经济型”手机了。
Vertu 全系列豪华手机均使用最佳材质以手工组装，Ascent Ti 当然也不例外。这款手机的外壳使用钛金属，另覆以柔软的小牛皮。蓝宝石的水晶屏和陶瓷键盘更增添了豪华气质。该手机提供红、黑、褐三种颜色选择。
手机设计师 Frank Nuovo 说：“Vertu Ascent 内含一流的技术特色，能满足公众的苛刻要求。该手机带有 3G quad band 技术，因此几乎可在全球任何地方使用。此外，手机内还嵌有带闪光灯的三百万像素相机和 VGA 分辨率显示。”
当然，与其他系列产品相比，Vertu Ascent 只能算是“廉价”手机，如 Signature Diamonds 系列，除在外壳上镶嵌了 943 颗钻石外，还在键盘中嵌有 48 颗钻石，总重量达到 8 克拉。当然，如果你要问价格，十有八九是买不起。 我还在等这款手机的样品。Vertu 的 Signature Diamonds 系列手机：丑，但很昂贵。Vertu 总部设在伦敦，麾下有二百余名技艺超群的工匠。手机中使用的贵重金属均经过瑞士化验办公室 (Swiss Assay Office) 认证，并带有认证标志。该手机仅选用一级皮革，据其网站称，尽管公司仅选用源自北欧的最优等皮革，但每张皮革仍有 65% 的部分因为质量稍差而不予使用。
为了符合其超级专享、超级豪华的主题，Vertu 还在几乎全球任何地方提供一天二十四小时的秘书服务，向客户提供寻找合适餐馆或预定戏票等服务。
Vertu 还提供一项名为“Fortress”的服务，让您通过一次点击备份电话通讯录和日程表。然后，这些数据会被传输到一个超级安全的服务器，该服务器设在前英军在英格兰某地的一个秘密地下军营内。够豪华吧！
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