September 16, 2008
曼哈顿豪华房地产市场表现趋弱
人们普遍认为，曼哈顿的豪华房地产市场对当前房产危机具有抵抗力，但如今情况突然发生逆转，该市房产渐显衰退之势。第二季度（传统上的热卖期）的最新数据显示，当地房产在数量和价格上均有大幅下挫。
根据来自曼哈顿最大的房地产商之一，Corcoran 集团的数据，房产销售额下降了 38%，为五年间的最低水平。在接受《金融时报》采访时，Corcoran 首席执行官 Pamela Liebman 说：
两年前，你用砖堆起一间屋子，配上厨房和浴室，只要给出价格，就会马上引发竞购大战。这种情况一去不复返了。购房者现在感到，他们今天想要的房产，明天就会降价。
该市的同期记录显示，曼哈顿主要居住区的住宅现价均低于其购买价格，这在一年前根本无法想像。《纽约太阳报》整理了一份最近以低于原始价格售出的房产清单，其中包括一所位于金融区约翰道 80 号的单元，售出时价格为 59 万美元，远远低于一月份 72 万美元的售价。位于上西区西端大街 515 号的一个套房以 210 万美元的价格售出，比 2005 年购买时的价格低了 5 万美元。甚至被称作“美国最昂贵地区”的 TriBeCa 也未能幸免。位于 Duane 道 166 号的一所三居室套房售价为 449.5 万美元，比不久前四月份购房时支付的 470 万美元折扣不少。与五年间见证首个伦敦豪华房地产市场价格狂跌的伦敦市一样，曼哈顿的豪华房地产市场靠华尔街红利的推动，今年则缺乏这部分资金。与以往相同，分析家们对平均价格大做手脚，房价高居不下。不过售房者早晚会意识到价格的现实性，而目前这种情况好像正在发生。
