全球金融危机冲击台湾豪华房产市场

Taipei

台湾房地产公司副总裁 Andy Hsieh 今天说，由于房屋业主拒绝降低出售价格，而买家因市场不稳定不愿提高买入价格，在台北信义和大安两区的豪华房产交易已形成“冰冻状态”。他还说，由于台北县、桃园市和桃园县等郊区的价格已经下滑，另有更多讲价空间，因此该公司在这些地区的销售量略有增加。

根据 Century 21 去年的一项调查，大安和信义两区的豪华房地产价格在台北市位居前两位。台湾的豪华住房价格在 2007 年平均上涨了 34%，排在全球同类增长的第五位，而目前所面临的压力也可想而知。金融危机结果的不确定性会继续让购房者持观望态度。

台湾的分析人士认为，由于完成的房产交易量下降了 35%，当地房地产交易公司可能在随后两个月面临倒闭危险。“内务部”最新数据显示，八月份房产过户量由五月份的四万零八百三十九下降到两万六千五百二十七。

高雄、台北和台中三市八月份降幅最大，分别为 45.9%、42.7% 和 41.4%。

Evertrust Rehouse 公司研发部助理经理 Jeffrey Huang 说：“如果销售放缓时间延长 - 极有可能到年末 - 较小规模和竞争力较差的房地产公司，甚至土地开发商均可能遭遇经营困难。”

Huang 先生说，房产放缓加速完全出乎人的意料，令业界非常不安。这是 1999 年 9 月 21 日地震以来，业界所见到的最严重的问题。正如世界其他政府一样，台湾也在向市场注入大量资本。本月，“国家发展基金”（隶属于政府的风险资本基金）又注入了一万亿新台币（三百亿美元）。

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